25Apr/18
comprar aliviaderos

Importancia de comprar aliviaderos

 

El agua es uno de los recursos cruciales para el sostenimiento de la vida, ya que ofrece beneficios incalculables a los seres humanos, los animales y las plantas; su importancia no se limita solo al consumo, sino que su condición de “solvente universal” la hace primordial para múltiples actividades económicas e industriales, utilizándose y desechándose en grandes cantidades, haciéndose necesario así comprar aliviaderos, que permitan el tratamiento, control y uso del fluido en cuestión.

Un aliviadero está encargado de dar salida o desahogo a los líquidos sobrantes en los diferentes equipos de almacenamiento, generalmente abiertos, tanto naturales como creados por el hombre: tanques, represas o embalses. Estos propician el drenaje controlado como medida de seguridad para evitar accidentes por niveles altos, desbordamientos e inundaciones por masas superiores a los soportados por el diseño, que puedan causar graves daños ambientales, sociales y económicos.

Desde el punto de vista de instrumentación y medición, estos vertederos hidráulicos no son recomendados; se consideran poco precisos. De allí, que pueden ayudar, según los expertos en el área, como referencia para estimar la altura o volumen, en base a las dimensiones y capacidad original del tanque. Sin embargo, los aliviaderos tipo compuerta, útiles para la navegación, ofrecen una mayor aproximación sobre el caudal que manejan, dependiendo del porcentaje de apertura.

La relevancia de los vertederos hidráulicos radica en las épocas de fuertes lluvias, donde los tanques abiertos al ambiente o almacenamientos naturales se ven alterados y pueden generar inundaciones, rupturas de adyacencias y un caos total. Estos sistemas de desagüe resultan entonces prácticos, duraderos, fácil de mantener y de bajos costes de adquisición e instalación, para dar respuesta a los lugares que están en riesgo a tales situaciones.

Cabe destacar, que estos sistemas también son buscados en las plantas de tratamiento de aguas residuales. En principio para controlar el caudal que ingresa a una de las etapas y, por ende, la presión del fluido, pero además para separar espumas o suciedad que se encuentren o forman en la parte superior de los tanques, lo que corresponde a la primera etapa de este crucial y complejo proceso.

comprar aliviaderos

19Apr/18

¿Quiere internacionalizar, su producto o su marca? lo que debe saber antes de iniciar con el proceso

1.-Introducción

2.-¿Qué es un proceso de internacionalización?

3.-¿Cuáles son las razones por las cuales las empresas se internacionalizan?

3.1.-Reduccion de costos operativos

3.2.-Aprovechar las ventajas competitivas del mercado

3.3.-Aprovechar la ubicación geográfica                                                                                                    

3.4.-Condiciones económicas y jurídicas

3.5.-Necesidad de crecimiento

4.- ¿Cuáles son las fases del proceso de internacionalización?         

5.-¿Qué se debe tener en cuenta a la hora de realizar el proceso de internacionalización?

 

 

1.-Introducción

Replantearse sus procesos de producción y comercialización en cada una de sus líneas de productos, la búsqueda de modelos más productivos que permitan fortalecer sus actividades comerciales locales, acceder a nuevos mercados internacionales, se convierte en una de las visiones o propósitos más importantes de las organizaciones modernas, dispuestas a enfrentar los retos y objetivos que le permitan su rentabilidad.

La internacionalización comienza como una idea, que se va fortaleciendo dando pequeños pasos que van desde la búsqueda de un traductor que permita conocer las condiciones, documentación y requisitos hasta la puesta en marcha del proceso y concreción del proyecto. Proceder a la traducción  páginas web de la empresa, traducir la documentación que se requiere para iniciar el proceso, la descripción técnica de los productos y/o servicio, la traducción técnica, la traducción legal de cada uno de los procesos y documentos es el inicio del proceso.

Realizar  un plan de internacionalización que cubra todas las etapas del proceso, dirigido y encabezado por todos los profesionales capacitados de la organización, contratar los servicios que se requieran tanto legales, técnicos, administrativos, para apoyar en el proyecto, revisar los recursos materiales, financieros y humanos.

2.- ¿Qué es un proceso de internacionalización?

La internacionalización de la empresa es el conjunto de actividades que la empresa desarrolla fuera de los mercados que constituyen su entorno geográfico natural. El grado de internacionalización de una empresa se determina en función de la proporción de actividades que desarrolla en el exterior.

3.-¿Cuáles son las razones por las cuales las empresas se internacionalizan?

3.1.-Reduccion de costos operativos: La reducción de costos al producir en un país extranjero en función del valor de la mano de          obra, transportes, la eliminación de aranceles, o la posibilidad de alcanzar ambientes para economías de escala; son aspectos más que determinantes al momento de tomar la decisión de internacionalizar la compañía.

3.2.-Aprovechar las ventajas competitivas del mercado: para definir la calidad, el tiempo, los precios de los productos a comercializar, contar con los recursos técnicos económicos, humanos y naturales y con un buen modelo de gestión,  apropiados para lograr la internacionalización, se convierten en variables determinantes en el momento de tomar la decisión. Para que las empresas tengan instalaciones productivas en el extranjero, éstas deben poseer algún tipo de ventaja competitiva exclusiva. Una empresa con ventajas competitivas puede competir con otras empresas extranjeras en sus propios mercados.

3.3.-Aprovechar la ubicación geográfica: la ubicación geográfica puede ser una situación que facilite en mayor o menor escala los procedimientos de integración económica de una empresa y su entorno de negocios, ya que entre más cerca se encuentre de la empresa de sus clientes, los costos de distribución y logística tendrán que ser más bajos y por ende más competitivos.

3.4.-Condiciones económicas y jurídicas: existen países, donde a las nuevas inversiones, le dan ciertas prioridades y ventajas económicas y financieras, les dan incentivos a las inversiones extranjeras, lo que se convierte en algo favorable para la empresa que busca la internacionalización, les dan apoyo a la inversión, menores costos crediticios, legislaciones adecuadas sobre los derechos de propiedad y una economía estable, son elementos que se evalúan en el momento de iniciar el proyecto.

3.5.-Necesidad de crecimiento: cuando las empresas se ven en la necesidad de ampliar las condiciones de ingresos, y el mercado local está saturado llego la hora de empezar a pensar en abrir los mercados a otros horizontes. De igual manera se debe pensar cuando el país de origen empieza a presentar estancamiento de la economía, ya que esto empieza a restringir el mercado local, y antes de empezar a generar pérdidas es preferible iniciar el proceso de internacionalización de la empresa.

4.-¿Cuáles son las fases del proceso de internacionalización?         

Este proceso dependerá básicamente de las condiciones del país destino, y se resume en las siguientes fases o etapas

  • Seleccionar el país destino: de acuerdo a las variables como, la necesidad del producto o servicio en ese mercado, de acuerdo a la demanda no satisfecha dentro de ese mercado o a introducir el producto o servicio por primera vez.
  • Realizar el plan de internacionalización: Contar con un plan de internacionalización inicial es la clave para determinar el potencial de éxito de la compañía en el país de destino. De la mano de un experto gestor en procesos de internacionalización, se puede elaborar una planificación para determinar la rentabilidad del negocio en el país extranjero y las acciones a seguir.
  • Determinar el método de entrada al país: La opción más recomendable es contar con un socio local con el que se establezca inicialmente una relación mercantil antes que una relación accionarial. Si no queremos trabajar con un socio local debemos asignar un responsable en la filial que tenga un amplio conocimiento del producto o servicio y transmita al mercado nuestros factores diferenciales sobre la competencia
  • Establecer los recursos para el plan de internacionalización: determinar los recursos financieros, materiales y humanos que se requerirán para entrar al país destino mientras se logra el punto de equilibro.
  • Contratar el recurso humano y determinar los empleados que pudieran requerir expatriación por el conocimiento que maneja: la selección o búsqueda de un responsable comercial en destino que conozca bien el sector al que nos dirigimos, es uno de los pasos más importantes, al igual que elegir el personal clave que iniciara el proceso de producción, operativo, de comercialización, administrativo, contable y fiscal.

5.-¿Qué se debe tener en cuenta a la hora de realizar el proceso de internacionalización?

Después de escoger el país destino, se deben revisar algunos aspectos tales como:

El idioma: ya que se puede convertir en una traba a la hora del proceso, revisar que toda la plantilla escogida domine el idioma del país destino. Revisar la documentación legal, y el plan de internacionalización sea traducido de manera impecable y por expertos en la materia. En muchas oportunidades esto no se toma en cuenta y se convierte en una tranca, realizar la traducción legal de manera impecable hará la diferencia.

Realizar un análisis del entorno: porque no sólo el idioma es un problema a la hora de entrar en un nuevo mercado. Las diferencias culturales, legales, o simplemente, las costumbres o creencias de los usuarios de los nuevos países pueden provocar que un producto o servicio no funcione.

Realizar un análisis del mercado interno del país destino: realice un análisis de mercado lo más completo posible para estudiarlo a fondo y ver si merece la pena invertir en ese país y conocer si realmente hay un nicho de mercado que se pueda explotar.

 

23Mar/18
formación en seguridad alimentaria

Prevención ante los riesgos laborales en restaurantes

formación en seguridad alimentaria
Tanto si acabas de empezar a trabajar en la hostelería como si llevas dentro de este sector unos años, es imprescindible que conozcas los posibles riesgos laborales en restaurantes
, las leyes de seguridad que se aplican para tu bienestar y las prevenciones que puedes tomar por tu cuenta. Si pasas tujornada laboral dentro de una cocina tienes que saber cuáles son los riesgos que corres y a los que te expones para que puedas responder debidamente ante ellos.

Incidentes comunes con los que te puedes encontrar

Las caídas debido a los restos de grasas y alimentos que se quedan en el suelo, es uno de los peligros más típicos con los que puedes hallarte en estas situaciones labores. Y, este incidente puede agravarse si vas cargado con objetos pesados.
Los cortes al utilizar los diferentes utensilios de cocina, es también otro accidente cotidiano al que se expone cualquier cocinero, camarero o cualquier miembro del personal que interactúe dentro de una cocina.
La posibilidad de electrocutarse con los diferentes equipos, sufrir lesiones al cargar grandes cantidades de peso o llevar máquinas de un lugar a otro, e incluso que se quemen sus ropas, son situaciones que llegan a darse, aunque no exista una probabilidad menor.

Contar con un buen manual de prevención de riesgos

Poseer un buen manual de riesgos laborales y seguir paso por paso lo que este dictamina para mantener la seguridad de los trabajadores de un área laboral, es algo fundamental que debe cumplir el empresario.
Gracias a lo que se encontrará en esta guía, las personas que acudan a un mismo lugar de trabajo, tendrán determinadas responsabilidades y protecciones, que van desde el uso de un calzado adecuado para las instalaciones en las que camina, hasta unas normas legales a la hora de tratar con los elementos de las maquinarias.
La seguridad es un tema que debe ser tratado por todos y asumido como lo que realmente es. Debe ser la prioridad máxima para empresarios y trabajadores, por ello, contar con una ley actualizada sobre los derechos laborales y la prevención de los riesgos, es fundamental en un negocio
22Mar/18
industrial packaging systems

Industrial packaging systems – Tecnología de capas

industrial packaging systems

Enseñar que lo que cuenta es el interior, constituye un excelente consejo para crear amistades y desarrollar relaciones interpersonales honestas y gratificantes que duran la vida entera. Sin embargo, esta máxima no aplica en la realidad tangible del marketing y la comercialización, que los sistemas de embalaje industrial (industrial packaging systems) ayudan a establecer.

La persona que sale de compras se interesa principalmente por el contenido. Pero, ante la presencia de productos equivalentes en uso, cantidad y beneficios, algunas veces elegirá guiado por la publicidad que haya visto; aunque en muchas ocasiones tomará una decisión inconsciente provocada solo por el empaque. Por eso, lo usual es que a este se le preste gran atención y constituya una parte vital de las etapas de comercialización.

Para asegurar que el proceso sea lo más ordenado y automático posible, hay toda clase de maquinarias con diferentes tareas. Estas son, usualmente, conectadas en patrones bien específicos a través de cintas transportadoras, según el objetivo final deseado. Por ejemplo, sistema de envasado de blísteres, limpieza con químicos, esterilización con calor seguido de una etapa de enfriamiento, etc.

Una pequeña muestra de todo lo que se hace en la actualidad

También están las embotelladoras de material líquido o en polvo, selladoras al vacío, colocadoras de tapas enroscadas, balanzas que verifiquen la exactitud del peso, cortadoras y perforadoras de cartón, envolvedoras de plástico, impresoras láser, etiquetadoras, brazos mecánicos que introducen los productos en sus cajas y paletizadoras que agrupan los contenedores en grupos para una manipulación más cómoda.

Existen otras tecnologías, que trabajan automática y diligentemente para garantizar la integridad de los contenidos. El resultado se consigue en un tiempo mucho menor que si la labor fuera realizada por trabajadores humanos. De ese modo, los clientes en cualquier parte del mundo pueden disfrutar de ellos a precios accesibles.

La meta es, en pocas palabras, contener de forma ordenada el producto, conservándolo en las condiciones iniciales el mayor tiempo posible. Además, el embalaje apropiado protege de contaminantes y golpes durante el transporte. Y al final, las capas más delicadas, atractivas y coloridas del exterior informan al consumidor sobre sus propiedades, aumentando al máximo sus probabilidades de venta.

22Mar/18
extensiones de pestañas bilbao

Pasos para colocar extensiones de pestañas Bilbao

 

Para colocar las extensiones de pestañas Bilbao correctamente es recomendable seguir un procedimiento que garantice la durabilidad de las mismas, así como la salud visual del cliente.

La mayoría de las extensiones son sintéticas y se ponen directamente con un adhesivo entre las pestañas naturales. Estas se diferencian de las tiras que se encuentran comúnmente en las tiendas por la forma en que están agrupadas.

El primer paso para colocarlas es hacer una evaluación del estado de las pestañas naturales. Si estas son muy largas o gruesas, probablemente las extensiones no se adhieran por mucho tiempo. Cuanto más largas y saludables, la durabilidad es más extensa.

Al mismo tiempo, antes de poner las extensiones, las pestañas naturales deben estar completamente limpias y sin maquillaje, por lo que se debe enjuagar con agua tibia. Al secar se tienen que peinar para alisar y separar una de la otra.

Después, se debe elegir el tipo de extensión. Existen en el mercado 3 tipos y son: de seda, sintéticas y de visión. La última tiene mayor coste. El largo de las mismas puede variar desde los 6mm hasta 17mm. El grosor y el rizado dependerán de la preferencia del cliente. Es recomendable colocarlas de la misma tonalidad del cabello para que haya armonía visual.

Ocasionalmente se pueden variar el largo intercalando algunas cortas con otras largas y así dar sutileza al cambio, haciéndolas lucir completamente naturales. Por otra parte, para aquellas personas más osadas que tienen gustos extremos, existen pestañas de colores brillantes, tales como, naranja, azules y rojas.

Algo indispensable es el adhesivo, es necesario verificar los ingredientes y la fecha en la que fue elaborado, con el fin de evitar alergias o resultados poco agradables. También, se tiene que considerar pedir ayuda a los profesionales, puesto que ellos se encuentran altamente capacitados y conocen los detalles específicos que requiere este proceso.

Una de las ventajas que traen las extensiones, es que no se necesita usar máscara para pestañas constantemente. Con ellas lucirá una mirada radiante por mucho tiempo. Finalmente, se debe dar mantenimiento aproximadamente tres semanas después, esto para corregir cualquier imperfección que se haya presentado por el uso inadecuado y continuar disfrutando de sus beneficios.extensiones de pestañas bilbao

 

08Mar/18

¿Cómo efectuar una buena técnica de venta?

Es de suma importancia que conozcas cada detalle de lo que te vayas a disponer a vender, sólo así podrás responder correctamente cualquier inquietud que pueda tener el cliente a la hora de conocer el producto.

Las palabras que utilices al momento de hablar de tu servicio o producto que este en venta, procura utilizar palabras correctas y técnicas relacionadas con tu negocio, esto llama la atención de los compradores, da la imagen de que conoces bien lo que vas a vender.

La amabilidad podrá abrirte muchas puertas, no hay nada que le agrade más a los compradores que ser atendidos con una buena sonrisa acompañada de buenos modales, no dejes de emplearlos al momento de efectuar estas técnicas, son dos rasgos que unidos pueden ser muy poderosos al momento de ofrecer algún producto.

Utiliza estas técnicas de ventas y poder mejorar tu negocio.

No podíamos terminar este artículo sin brindarles información respecto a tipos de técnicas de ventas, así que a continuación te presentamos un par de ellas:

  • Al momento de presentar el producto o servicio, se debe enfocar en las necesidades que el mismo va a poder cubrir en la vida del comprador.
  • Debes conocer muy bien los tipos de clientes que normalmente llegan a querer comprarte, sólo así sabrás cómo persuadir a cada uno de ellos y lograr que se interesen aún más en lo que desees vender.
  • Efectuar de vez en cuando ofertas, esta técnica es una de las que nunca falla para que tus ventas puedan aumentar. A nivel mundial es la más utilizada por negocios.
  • Bajar los precios puede ayudarte a aumentar las ventas, pero cuidado, debes estudiar bien si esto realmente te servirá o no para tu negocio.
  • Las propuestas de corto plazo son efectivas, la misma trata de dar una oferta al comprador que sólo dura un par de días, esto lo hará a querer aprovechar lo que se le propone y terminará por acceder y efectuar la compra.
  • Siempre debes ser el vendedor quien busque al cliente, no el cliente al vendedor, esto hará sentir que son un personal atento y responsable, generará confianza y ánimos a querer conocer más del producto.

Más en el blog de marketing de seonegocio.es

 

27Feb/18

AURICULARES CÓMODOS PARA TODOS LOS DÍAS

Desde hace mucho tiempo la música ha sido fundamental en nuestras vidas, y claro está de la de nuestros ancestros, con la evolución de la tecnología como bien lo sabemos todo ha ido modernizándose, y esto tampoco se ha venido quedando muy atrás, es por ello que en la actualidad puedes escuchar música, radio, ver videos, películas o hasta recibir una llamada telefónica, desde cualquier dispositivo, es por ello que hoy te traemos los auriculares cómodos para todos los días.

 

¿Para qué sirven los auriculares?

  • Puedes escuchar música.
  • Puedes realizar llamadas.
  • Puedes escuchar programas de radio o noticias.
  • Ver videos.
  • Jugar en un pc en cuyo caso necesitarás unos auriculares gaming.
  • Puedes escuchar cualquier tipo de sonido que el dispositivo proporcione por su. salida de audio.

 

¿Qué ventajas tiene utilizar auriculares?

  • Puedes manejar y estar realizando una llamada con tus auriculares sin necesidad de utilizar una de tus manos, ya que puede ser que te sirva para evitar un accidente de tránsito.
  • Puedes trabajar mientras que escuchas música.
  • Puedes entrenar en el gimnasio mientras escuchas música.
  • Puedes ver los videos que desees a solas.
  • Te sirve para escuchar cualquier tipo de contenido, en caso de que no quieras que se escuchen por los altavoces de tus dispositivos.
  • Te sirven para grabar música en caso de que seas música.
  • Es indispensable para los cantantes al momento de realizar cualquier tipo de evento ya que le sirven como guía.
  • Se utiliza mucho en la industria de la televisión y el cine para poder comunicarse.
  • Sirve para que jugadores de diferentes tipos de consola
  • En el deporte es muy usado también para que te puedas comunicar con mas personas.

 

Es decir, los audífonos tienen miles de ventajas, lo ideal es que puedas obtener el de tu preferencia y sobre todo que sea cómodo, esto específicamente para que no te dañen tus oídos al momento de colocártelos, ya que cada día sacan muchos mas diseños de estos auriculares.

Y aunque en la actualidad estos diseños que se producen más y más, sabemos que mucho no son de buen material, y puede causarte hasta enfermedades, es por ello que tienes que buscar auriculares que se adapten a la forma de tu oído y que lo puedas utilizar para diferentes actividades, desde ir al gimnasio, hasta manejar e inclusive hasta para dormir, trata de buscar marcas reconocidas y sobre todo que sea de buena calidad.

 

24Feb/18

Paypal acuerdos legales: no amplia el acuerdo operativo con eBay

Muchos vendedores están tratando de averiguar qué significa para ellos el anuncio de eBay este mes de enero sobre los cambios en el pago. Desde el punto de vista corporativo, eBay y PayPal se dividieron en julio de 2015. Pero desde el punto de vista del usuario, no ha cambiado mucho gracias a un acuerdo operativo de 5 años entre las dos empresas.

Como pagar en paypal

 

Si usted va a pagar en eBay, generalmente verá tres opciones: pagar con PayPal, crédito de PayPal, o tarjeta de crédito o débito. Pero PayPal se encarga de todos los aspectos: el “Branded” (PayPal) y el “Unbranded” (tarjeta de crédito o débito). En todos los casos, el comprador pagó en la cuenta PayPal del vendedor individual (observe que en algunos casos, el vendedor ofrece su propio procesamiento de tarjeta de crédito).

En enero se reveló que eBay firmó un acuerdo con la empresa de procesamiento de pagos Adyen para convertirse en su principal socio de pagos, y firmó un acuerdo con PayPal que amplía su servicio de la marca PayPal al menos hasta julio de 2023.

Todo indica que los compradores continuarán viendo una experiencia de pago similar para cuando expire el Acuerdo Operativo 2015 entre eBay y PayPal, pero los vendedores verán algunos cambios importantes. Adyen se encargará del procesamiento de tarjetas de crédito y débito en nombre de eBay (que probablemente estará en condiciones de agregar opciones adicionales, como transferencias bancarias). Y en lugar de que un comprador pague en una cuenta PayPal del vendedor, pagará en la cuenta PayPal de eBay.

¿Cómo sabemos esto con seguridad, dada la escasez de información en el anuncio de eBay a los vendedores el mes pasado? El director financiero de eBay fue más directo con los analistas de Wall Street en noviembre, cuando explicó lo que significaría para eBay convertirse en el vendedor de registros:”eBay comenzaría a ser el vendedor y al hacerlo agregaría ese volumen y podría obtener tarifas más bajas de PayPal u otros operadores de pago”.

Ultimas noticias sobre paypal

El director ejecutivo de PayPal, Dan Schulman, explicó a los analistas de Wall Street por qué decidió no ampliar el acuerdo operativo existente (OA) con eBay, sino que, en su lugar, suscribió un acuerdo adicional que se extiende hasta 2023: PayPal podrá juzgar oficialmente a otros mercados a partir de 2020.

eBay había creado una lista de mercados con los que no deseaba que PayPal se comprometiera durante el acuerdo operativo de 5 años. Schulman los llamó mercados de rápido crecimiento, de próxima generación, y sin duda Amazon y Facebook están en la lista (PayPal puede trabajar con Facebook Messenger).

Esto es lo que Schulman dijo la semana pasada sobre la relación de PayPal con eBay:

En primer lugar, renovamos la relación de “marca” con eBay porque es el elemento más rentable de la relación. Y dos, es lo más importante para nuestros clientes mutuos. Y en tercer lugar, resulta que también es la parte más importante del negocio hoy en día.

El proceso de “marca privada” es altamente indiferenciado, está mercantilizado y como resultado produce poco o ningún beneficio.

Y a medida que pasamos por esto, vamos a ser capaces de perder un costo sustancial porque no vamos a estar haciendo esa parte “sin marca” de ella.

Seguiremos manteniendo la “marca”, seguiremos manteniendo la parte más rentable de este negocio y lo que es hoy en día la parte más importante, pero hay otro elemento realmente importante, la OA, el acuerdo operativo, también restringe a PayPal de asociarse con los mercados más grandes y de más rápido crecimiento en el mundo como un MOR (Merchant of Record). Por lo tanto, si simplemente hubiéramos hecho una extensión del acuerdo operativo completo, eso habría mantenido esa prohibición y nos habría impedido convertirnos en una plataforma de terceros completamente neutral. Y la oportunidad de asociarse con los mayores mercados del mundo es inmensa.

 

Tenga en cuenta que cuando Schulman dijo que PayPal podría” perder un costo sustancial porque no vamos a hacer ese pedazo de dinero “sin marca”, eso significa que eBay tendrá que averiguar cómo ofrecer servicio al cliente directamente o a través de un tercero. Ese es otro cambio que los usuarios tendrán que enfrentar en el futuro – y dada la importancia de los pagos, obtener un buen servicio al cliente es imperativo.

Recibir dinero paypal gratis

Si le ha resultado interesante este post, le recomendamos que lea este otro que le resolverá la clave sobre cómo conseguir dinero paypal rápido con Gumsup,  es el que os dejo vinculado en este enlace, en el cual llegaréis a  www.freegiftcardsgumsup.com, en esta web dan mucha información sobre aplicaciones móviles y juegos entre otras cosas.

14Feb/18

Servidumbres de tipo voluntarias

Las servidumbres voluntarias pueden ser establecidas por todo el que sea propietario de una finca y tenga por conveniente que puede realizar este tipo de acción bajo la ley sin perjudicarla, de la mejor manera que la parezca siempre y cuando no esté afectando el orden público.

En caso de no conocer a profundidad este término, las servidumbres son un gravamen que se impone en un inmueble para el beneficio de otro, puedes obtener servicios de gestoría barata en Valencia con la mejor ayuda de un abogado experto y profesional en este tipo de situaciones.

Parcela indivisa

En el caso de imponer servidumbres voluntarias sobre una parcela indivisa se necesitará obligatoriamente el consentimiento de los copropietarios. De esta forma, toda concesión efectuada solamente por alguno de los dueños quedará en estado de suspenso hasta otorgar el último de todos los copropietarios de la parcela que no se puede dividir.

Adquirida por prescripción

El título y en mucho de los casos, la posesión de dicha servidumbre que se adquiere por prescripción van a determinar los derechos imponentes del predio dominante y por ende las obligaciones del sirviente, de esta manera se rige la servidumbre por defecto de la ley.

Obligación de pago para uso y conservación

El dueño del predio sirviente puede liberarse de la carga abandonando la finca al sueño dominante en caso de que se vea obligado a costear obras que sean requeridas para la conservación y el uso de la finca.

Sobre la comunidad de pastos

Esta parte solo podrá ser establecida por concesión previa de los propietarios, que sea resultado de última voluntad o de contrato y no por universalidad de individuos sobre los bienes, sino más bien a favor de un determinado grupo de individuos o uno solo sobre predios que sean de índole determinada de igual manera.

 

Imagen cortesía de www.notariacarreno.com Todos los derechos reservados